Die Wertermittlung einer Immobilie
Wir ermitteln den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie
Die Immobilienpreise in vielen Regionen Deutschlands, in Städten und deren Speckgürteln steigen weiter an. Dadurch ist der Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken für viele Immobilienbesitzer besonders attraktiv geworden. Die kletternden Preise können allerdings unrealistische Erwartungen an den Verkaufserlös wecken. Ihre Immobilie stellt für Sie nicht nur einen wichtigen Vermögenswert dar, sondern hat auch für Sie persönlich selbstverständlich einen ganz eigenen ideellen Wert.
Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis verzögert den Verkauf. Wird ein Objekt über einen langen Zeitraum angeboten und von Monat zu Monat der Verkaufspreis reduziert, weckt das bei Interessenten den Eindruck, dass mit der Immobilie etwas nicht stimmen kann. Ihr Objekt wird möglicherweise als Ladenhüter wahrgenommen. Am Ende wird womöglich ein niedrigerer Preis erzielt, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Durch unsere fundierte Wertermittlung und einer wohlüberlegten Preisfindung lässt sich dieser Fehler umgehen.
Um einen marktgerechten Angebotspreis und einen realistischen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, wird Ihr Objekt in Bezug auf verschiedene Faktoren bewertet.
Entscheidende Faktoren zur Preisbestimmung sind u.a.:
- die Lage, die Stadt und der Stadtteil (Makrolage und Mikrolage)
- die Grundstücksgröße und Ausrichtung
- der Bodenrichtwert, also der Wert für einen Quadratmeter unbebauten Boden
- die aktuelle Nutzung (ist die Immobilie frei oder vermietet?)
- die Ausstattung, der Zustand und der Energiestandard der Immobilie
In kompakter Form bietet Ihnen die Bewertung eine objektive, verständliche und nachvollziehbare Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie.
Mit der professionellen Immobilienbewertung berechnen wir gemeinsam den realistischen Marktwert Ihres Objektes, um dieses erfolgreich zu vermarkten.